裝修報價防坑秘訣

                價格 ryan 2019-07-05 16:12:01
                vanessa提出裝修報價要預防的陷阱有哪些?防坑攻略全公開的問題,rave重點說明裝修報價要預防的陷阱有哪些防坑攻略全公開的基本情況,gary wang通過調查資料對簽裝修合同防坑秘籍做出詳細闡述,songsong花大量時間收集整理得出本內容供大家學習理解。
                裝修報價貓膩有哪些 防坑小妙招 貓膩一:層層加價,裝修費用增加60%有些裝修公司、工長層層轉包家裝工程,裝修項目“細化分類”后又被加價等,成了推高家裝市場價格的“黑手”。傳統裝修模式,家居建材通過生產廠家-銷售部-大區總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓,一層層搜刮下來,消費者會為此多掏六、七成的錢。貓膩二:轉換材料計量單位巧妙轉換材料計量單位,是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。通常,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如涂料、板材等等,因此業主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。同主材相比,副料的水分就更大。以最簡單的墻面處理為例,在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算,但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格,從而在單位轉換過程中賺取價差。 裝修報價貓膩有哪些 防坑小妙招 貓膩三:做預算,掛羊頭賣狗肉由于裝修行業競爭相對激烈,部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。部分裝修公司在做預算時,經常會有意將一些項目略去,再加上一些打折的手法,這樣做出的預算肯定比其他公司要低。但由于裝修材料沒有跟業主說得很清楚,在使用裝修材料的時候,可能使用假冒偽劣、不環保的材料,而業主一旦要求使用高品質、環保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。最終,得不償失的還是業主。貓膩四:利用損耗和調包損耗和調包也是裝飾公司合理賺取利潤的有效途徑。無論瓷磚、地板、還是吊頂,有些裝飾公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例。但客戶最后其實很難核算實際損耗,多余的;耗損;材料就流入裝飾公司的腰包。調包也是裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝修施工人員將業主購買的品牌裝修材料,偷換成其他一般性材料,使用假冒偽劣的產品,達到偷工減料的目的。通過這一系列手腳后,最終消費者完成一次房子裝修估計要多掏1-2倍的錢,費心、費力、費神、又費錢,讓許多消費者叫苦不迭。律師提醒: 合同細致是關鍵裝修報價貓膩有哪些 防坑小妙招由于裝修有很多隱蔽工程,如管線的埋放等,因此,出現問題后很難舉證,使得裝修訴訟之路較為艱難。同時,由于部分裝修合同簽定得不是很清晰,因而有部分裝修糾紛只能靠調解來解決。只有裝修公司違反合同約定、或者裝修公司明顯偷工減料等情況下,業主才能獲得勝訴,因此,與裝修公司簽定細致的裝修合同,是確保業主利益不受侵害的前提與保證。
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                #裝修報價防坑秘訣#
                • 任天行
                  影響力:69
                  裝修做好預算,防止被坑!
                  買房裝修是整個人生中的一件大事,裝修需要花費不少資金,裝修前,業主們都會提前做好裝修預算,但對于并不十分了解裝修行業的我們來說,怎樣才能做好合理的裝修預算,防止上當受騙呢?一、根據設計圖作出裝修預算在與設計師溝通完畢后,設計師會根據業主的需求出具一份房屋設計圖,在確定裝修中要使用的材料時,我們可以根據設計圖來作出決定。裝修報價是跟圖紙中的尺寸、面積、長度等有很大的關系,因此,設計圖一定要精確、詳細,如果設計圖有偏差,那么做出來的裝修預算就肯定不準。二、確定裝修材料在一般的家庭裝修中,建材費用是很大的一筆開支。裝修中,必不可少的建材有一下幾類:1、地面材料: 地板、地磚、踢腳線等。2、墻面材料:壁紙、涂料、墻磚、石膏線等。3、水電部分:水管、電線、穿線管、水槽龍頭、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座等。4、潔具類:面盆、馬桶、浴缸等。5、五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、地漏、角閥、置物架、毛巾桿、龍頭、花灑等。6、燈具類:主燈、射燈、落地燈等。7、裝飾類:窗簾等。在選購裝修建材時,列好購買清單,根據自己的經濟實力來確定所用建材的檔次,多逛逛建材市場,貨比三家不吃虧,這樣才能保證建材方面不會超出預算。三、注意裝修預算表中的細節一般不熟悉裝修行業的業主,看到裝修公司給出的裝修預算表中項目眾多,數字清楚,都會非常相信,殊不知,這看似“詳細”的預算表中,可能就隱藏著很多的陷阱。業主要注意預算表中是否將所有的裝修項目都清楚列出,列出的這些項目,有沒有對施工工藝、使用材料的詳細介紹,如果沒有,那么裝修公司就很可能在這方面做些手腳。此外,預算表中的各項數據也要與實際相對應,計量單位也要做到統一,以免收費不公。四、裝修中的人工費和管理費裝修的總費用中,除了材料費,人工費和管理費也是其中的一部分。人工費一般都是與當地現階段的行情來定價的,業主在與裝修公司簽訂合同前,要多去幾家裝修公司,了解好相關的情況,以免裝修公司給出的人工費高于市場價。管理費是裝修公司收取的對整個裝修工程進行管理的費用。裝修公司進行現場監工、材料調度、交通出行等工作的花費可能就包含在了這項費用中。業主在簽訂合同前,一定要向裝修公司詢問清楚管理費包含的項目,以免后期結算時出現二次收費的情況。(以上回答發布于2017-03-09,當前相關購房政策請以實際為準)搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
                • FRANK SINATRA
                  影響力:13
                  選購窗簾要注意哪些問題技巧都有哪些
                    在很多消費者眼里,購買窗簾是件再簡單不過的事情了,無外乎是選選花色,定定樣式而已。其實,小小窗簾之中,也暗藏很多貓膩,有些無良商家就是利用了消費者不懂這點,用窗簾“蒙”住了消費者的眼睛。那么,下面小編將為您介紹窗簾選購防坑技巧,希望能夠在您選購窗簾的時候有所幫助。  當你購買窗簾的時候,大部分商家都建議記者按照1:2的比例購買窗簾,就是多買一倍的布料做窗簾褶皺效果,這樣有才更美觀,多買一倍的布料才能達到這樣的效果。”很多窗簾店鋪都是按照1:2的比例出售窗簾,但是出于美觀,消費者基本都會接受這樣的建議。  在窗簾選購的過程中,消費者是可以選擇其他褶皺比例的。那么,是不是必須留有一倍布料做褶皺,才能保證窗簾整體美觀呢?據了解,窗簾都會留有褶皺,但是比例并不需要1:2,通常,窗簾的褶皺按照1:1.5制作已經能夠達到效果。如果按照1:2的比例購買窗簾,雖然在美觀效果上不受影響,但是必然會增加了消費者的開支,甚至出現材料浪費現象。  在購買窗簾的時候,有些商家的窗簾報價比較低,而且議價空間比較大。比如:在其中一家,商家原先在報價是86元一米,經過幾次砍價之后直接降到了45元一米。該商家說,輔料與主料費用比例基本在一半一半左右,而如果選用好輔料的話,這個花費還要高得多。  輔料怎么比主料還貴?這又是一個購買陷阱,窗簾商家很多在輔料上高價銷售,并且價格沒商量,消費者被低價窗簾誘惑不得不買高價的輔料,商家列出索道、金屬環、工人安裝費等等多種收費項目,消費者就在無形中被“宰”了。所以在購買窗簾時,一定要問清輔料具體收費項目,不要被低價主料誤導。  以上就是小編為大家介紹的窗簾選購防坑技巧,希望能夠幫助到您。更多關于窗簾選購防坑技巧的相關資訊,請繼續關注土巴兔學裝修。
                • 范永治
                  影響力:19
                  裝修費用陷阱大全 如何避免裝修亂加項問題
                  裝修費用陷阱大全 如何避免裝修亂加項問題裝修過程中有很多陷阱和貓膩,如何能在裝修過程中避免被坑,今天為大家盤點一些容易出現在裝修中的陷阱。裝修時,業主總是要跟裝修公司斗智斗勇,然而業主總是處于下風的那方。裝修合同陷阱、裝修報價陷阱等等都是老生常談的話題,今天我們主要來說一說裝修結算時的煩心事,好讓您無論在哪個環節都能識別陷阱,妥善應對。一、預算與完工時結算相差巨大許多裝修公司在前期與客戶接觸的過程中,會提供較低的裝修價格來吸引消費者,而多數的消費者對家裝行業不是很了解,于是單純的以公司報價來評價裝修公司的價格水平,從而忽視了核查整體的設計和裝修的項目。一旦消費者選擇了這些裝修公司,施工過程中將會產生各種形式的增項,導致最后裝修結算時比預算高出許多。遇到這種問題,就需要各位業主在裝修前做好工作,把裝修的項目、價格明確到合同中,這樣如果結算時費用比預算高出許多,消費者也有依據來維權。二、提前付費變被動,款項支付看進度家庭裝修的付款方式為,工程開始付20%-50%,工程過半付總價的60%—95%,剩余款項在全部工程完成驗收后付清。很多業主認為遲早都要付款,早付晚付沒有什么差別,于是工程過半就已經支付了將近全部的裝修費用,但其實,有一些偷工減料的現象就是在裝修過半時發現的,在付款后再與裝修公司理論,他們大可一撤了之,最后不僅錢財退不回還留下一堆爛攤子。所以,建議大家,在前期把工程的預付款項壓倒最低,并且嚴格按照施工進度支付。三、偷換概念導致結算費用變高裝修工程有很多專業術語,一般的消費者都不甚了解,一些裝修公司就利用這一點偷換概念,在結算的時候,多結算裝修費用。比如對于“各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米結算,工程量少于1米的按1米結算,超過1米按延米據實結算”這一條款來說,消費者會理解為“不足1米時按1米結算,超過一米就按實際長度結算”,但是所謂‘延米’是指不管長度是多少,尾數不足1米時均按1米結算,那么僅‘延米’這個算法就能讓您最后的結算款項多了千元不止。裝修之中處處存在陷阱,作為裝修方,大家也只能擦亮眼睛,提前做好準備,做好預防了!希望本文能幫助到您!(以上回答發布于2016-07-14,當前相關購房政策請以實際為準)點擊領取看房紅包,百元現金直接領
                • NANA1
                  影響力:23
                  如何防止裝修被坑 合理安排裝修預算很重要
                  1、精準測量面積,防止大誤差一般來說,油漆、粉刷、瓷磚粘貼等按照墻柱面凈長乘以凈高計算。但某些不正規的裝飾公司在計算涂刷墻面乳膠漆時,并沒將門窗面積扣除。有些裝修公司在廚房鑲嵌瓷磚、地磚時,故意增拐角處的測量面積,多收取手工費,從而提高預算成本。2、工藝說明一定要清楚一些抱有僥幸心態的裝修公司或工頭總會以假蒙真,如業主不細心,劣質材料就會偷偷地來到家庭中。所以,一定要當面核實清楚材質、規格和等級,并落實到紙面上,作為合同的附件出現。3、游擊裝修隊無保障一些裝修“游擊隊”沒有合法的營業執照、資質證書,一般都是“打一槍換一個地方”。在裝修時,一定要選擇具有工商行政管理部門核發的營業執照,以及具有有關部門所頒發的資質證書的裝修公司。還要選擇那些有企業章程、管理組織機構、固定營業地點的裝修公司,這樣即使在裝修后出現質量問題,也能找到相關負責人溝通、解決。
                • carol
                  影響力:12
                  6招弄懂裝修預算 再也不怕被坑了!
                  裝修的過程中,業主永遠都在和裝修公司斗智斗勇。可不管再怎么精明的人,在初次裝修的時候也難免會被某些無良的裝修公司給坑騙。其實只要在裝修開始之前制定好裝修預算表,之后再按照這個表去嚴格執行,就可以最大限度的避免自己的利益受損。下面小編就教教大家如何弄懂裝修預算。1、審核圖紙是否準確???? 究竟應該怎樣來客觀地審核裝修預算呢?在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。2、工程項目是否齊全要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現象。這些漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,要增加意料之外的又一筆開支。3、計量單位會影響預算結注意一下預算書中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。4、圖紙與預算尺寸應一致可參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那么預算書應該是60m2左右,數據計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預算書是65m2,這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。5、材料和工藝說明要具體裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什么材料、什么工藝構成的。如果看到這么一項報價:“墻面采用某涂料38元/m2”,這顯然不夠具體。“某涂料”是一個墻面涂料的品牌,包括很多產品,有內墻漆、外墻漆等,內墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。從施工工藝的角度來看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般涂刷時通常是要加20%~30%的水稀釋后刷兩遍,對有防潮要求的墻面還應該在刷前加一遍底漆;對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍膩子找平,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。6、特殊情況特別預算在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。一般來說,裝修公司的預算價格,是由材料費、人工費、管理費三部分構成的。其中,管理費的內容比較多,既有各種管理費用、房租攤銷,又有稅金和合理的利潤等。一般裝修公司給出的優惠讓利是在允許的一定范圍內進行的,如果“侃價”的幅度超出了這個范圍,而裝修公司又希望得到這個工程,那么,在以后的施工中“偷工減料”就是難免的了,畢竟,沒人會做賠本買賣。(以上回答發布于2015-03-13,當前相關購房政策請以實際為準)點擊查看更多房產信息
                • 王正華
                  影響力:36
                  新房裝修如何避免被坑,很多人被坑在這幾點上
                  您好,注意以下幾點:1、看預算方量是否準確,預算有沒重復計算。我們在咨詢裝修公司時,看方案和預算時一定要將方案和預算結合起來看,看方案中的方量和預算中涉及到的方量是否一致,防止裝修公司多報方量或者少報方量(后期增項),一般我們的材料都會跑出5%到10%的損耗2、看清設計圖紙是否準確,圖紙準確了,預算才準確。一定要看清設計圖紙,看戶型是否是合適的,還有就是看圖紙是否是齊全的,只有圖紙齊全了,報價才是準確的,一套完整圖紙包括:原始結構圖、平面布置圖、立面造型圖、天花造型圖、天花燈具圖、開關插座布置圖、地面鋪裝圖。3、看清預算中的施工項目,看是否有漏算。要看清預算報價,防止公司漏算項目,后期盲目增項,無端增加自己的裝修費用。4、裝修材料型號和品牌及單價要明確,防止商家施工過程中更換材料。在預算報價中,一定要明確裝修所用到的具體材料品牌及型號,還有單價,這樣在裝修工程中,完全按照預算報價上面標注的去驗收,降低商家更壞材料的風險。5、預算中明確施工工藝,防止商家偷工減料。預算中的施工工藝,一定要明確,可以檢驗商家是否偷工減料。6、注意驗收,更好的監督商家。新房裝修驗收主要是2個方面的驗收,一是水電、泥工、木工、膩子工、漆工,每個工種做完項目;二是每個工種用到的材料,業主一定要進行材料進場驗收,確保材料與合同及預算上一致,而且是不但在材料剛進場時要驗收,在同一工種施工過程中也至少要去驗收1到2次,避免商家在材料進場時業主驗收合格后,商家再更換材料的情況。7、與商家約定施工過程中完全零增項,商家漏項,商家自己承擔責任。在與商家簽定合同前一定要看清有楚,新房裝修項目是否有漏項,自己想要的裝修效果是否有涵蓋,而且在與商家簽定合同時一定要在合同上和預算里多加這么一條:施工過程中非業主要求不得增項,即施工零增項,非業主要求的必不可少的增項,完全由商家承擔相關費用。8、合同價格中一定要包含水電的價格,拒絕水電完工的按實收方。有不少的商家與業主在簽定合同的時候,合同總價里面是不包含水電的總價格的,只是簡單備注了水電是按米或者其它方式來按實收方。從表面上來看,似乎很合理,沒有什么問題。其實這里面有很大的問題,因為簽定合同后的按實收方,工人在施工過程中或許可以一根線管穿3根線都沒問題的,為了增加米數,一根管穿一根線,這樣按實收放出來的價格,可能本來只需要幾千塊的水電費用就無端變成了1萬多的費用了。9、比較價格的時候,不要只看單價,要從材料檔次、裝修項目和總價格進行對比。有的業主在比較價格時,只顧比較單價,忽略了材料檔次、裝修項目和總價格。一分錢一分貨,如果我們分不清材料是否是好的,那可以多辛苦一下,在裝修公司看了報價,了解到用的大樣的主材是哪些,然后自己去商家那里看看材料,確認下價格和質量,然后再次回到裝修公司去對比,這樣就能充分了解材料檔次及質量及裝修公司價格是否合理了。材料沒問題了,就看看總體價格。相同檔次的材料,不選擇價格最高的也不選擇價格最低的,價格適中的該是好的選擇。10、看看裝修公司的施工工地,確認裝修工人的手藝。材料好,價格合適,沒看到過商家裝修的工藝,好材料沒遇到好工藝,新房裝修出來一團糟,那才是最大的問題哦。。所以我們在簽定合同前最好是能看看商家的在建工地或已經裝修好的工地。回答完畢,希望能幫到您。
                • xyz1
                  影響力:66
                  怎么防止被裝修公司坑
                  多對比幾個裝修公司再確定用那家定好之后,可以具體讓裝修公司出具使用材料清單及品牌,等裝修開始時你拿著清單一一對比裝修是不要偷懶,戴著口罩多監督原則性的問題一定不要放過,一點小瑕疵之類的就別計較了 ,引起情緒反彈裝的就差勁了付款問題,留出一定比例的保證金,一定有全部驗收合格后才付
                • 范亮
                  影響力:76
                  裝修中那些項目容易坑錢 怎樣在裝修時省錢
                  裝修的水分很大,這是眾所周知的事情,如何在裝修時省錢呢?裝修中容易被坑錢的項目有哪些?怎樣避免被坑?本文為您做詳細介紹。一般裝修之前,我們都會接觸報價這兩個字,那么在新房裝修時報價的標準是什么,報價的價格是不是真的就是對的呢?在裝修報價中有沒有什么問題隱藏在里面呢?1、項目單價規范的做法是單價部分還要細化,單價要分主材、輔料、人工分開報。單價分主材、輔材、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處,裝修公司之所以要采取這么一報價單無非也是為了多賺取利潤,因為現在一些材料費、人工費都比較透明,如果分開報價,裝修公司就沒什么利潤可言了,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了。不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為,很多大的家裝公司都是這種報價方式。2、材料品名規格不詳這里有兩種情況:第一種是干脆什么都不寫,只寫了項目,至于用何種材料沒作任何說明,留在那等你來填空。第二種是寫了卻含糊其詞,比如只寫明**牌聚酯漆,**牌鋁扣板,并未加以更深入的說明。同一品牌的材料,又可分為許多的型號和規格,一個產品線很全的油漆品牌,所擁有的聚酯漆應該有很多系列,高中低檔都有。同品牌的鋁扣板,可以有噴涂、滾涂、覆膜三種,各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號的要寫明具體型號,如“多樂士金裝全效乳膠漆”。一些確實無法規定品牌、型號的材料要寫明具體的規格材質,如“3×4cm杉木龍骨”。第二種情況里還有一種情況是混淆概念,比如說做櫥柜,柜體板沒寫明具體的品牌,而是用E1級來代替,E1只是一個甲醛釋放的標準,怎么可以用它來描述板材,類似的例子還有用AAA級來表示木工板。裝修公司這么做無非兩種目的,一是為了以次充好,以偽劣材料頂替,二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料,要求更換,這時裝修公司就翻臉了,他們可以說,按照原來的報價,用的就是這個級別的材料,如果你要更換更高級別的材料,可以啊,不過要加錢。因為原來的預算表中沒又依據可循,即使你找裝修公司理論,也起不到什么效果。正規的裝修公司會標注清楚所用材料的名稱,型號、尺寸規格,有的甚至會加注材料的級別和產地!隨著信息渠道的多元化,家裝材料的價格越來越透明,如果家裝公司的報價單里材料的說明越具體,他們的利潤空間就會越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收。這裝修其實就怕“認真”二字。對付裝修公司的這種做法就是要“認真”,每一個項目都要看裝修公司是否寫得夠具體,一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。3、工藝做法不明確很多裝飾公司給消費者的報價單上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對預算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關系到家庭裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今后的施工和驗收帶來很多后患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。舉例:鋁扣板安裝未寫明采用何種方法安裝,正規的安裝方法是吊桿+輕鋼龍骨安裝,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝,前者安裝比后者復雜,費用也略高。類似的例子還有木器漆涂刷遍數未標明等等。這些項目的做法不具體,會帶來很多不確定因素,會給今后的施工驗收帶來很多后患。大家一定要求裝修公司標明具體的施工工藝。4、單價過高這里指的無非兩種情況,一種是材料費過高,一種是人工費過高。關于材料價格可以多去市場上轉轉,了解一下市場行情。由于業主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格,舉例:一桶20KG的聚氨酯防水材料,200出頭一桶,可以刮15平米左右,主材成本也就在13.5/平米,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價,這里面將近翻了三倍的價格。不用價格很明的產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不便于去比價格。5、損耗打高材料的損耗是客觀存在的,要弄清楚哪些地方有損耗,哪些地方不應該有,不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實也有損耗,但單價里已將這部分損耗包含進去了,所以就不再另外報損耗了。裝修時已經是成品的,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。損耗也是有限度的,一般不超過5%,如果超過這個數字,就要懷疑其中有水份了。6、拆項把一個項目拆成幾個項目,每一項的單價下來了,可最后把各項單價相加,總價卻上去了。舉例:墻面做乳膠漆會經過好幾道工序,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價,這一項報價里就包含了全部工序,可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個項目分開來報。,我就見過裝修公司是這么報價的,他們將乳膠漆施工分成披膩子、打磨、刷乳膠漆幾項來報,而且幾項報價不是連著寫的,而是隔了幾行來寫,要仔細尋找一番才能將各工序找全。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆項目通過這種貓膩,分成幾項報,最后的總價可能會高于30元/平米,業主可能還看不出來。7、重復收費拆項是將一個項目分成幾個報,重復計價是將一個項目分多次報。舉例:還是門套的例子,門套一般報價70/米就已經含油漆費,卻在后面在加門套油漆一項,這樣門套油漆就收了兩次費用。8、無中生有明明沒有的施工項目或收費項目卻出現在報價單里。舉例:二手房重裝修,老地磚敲除,重新鋪貼地磚,需要用水泥砂漿進行地面找平,報價單里出現“地面找平”的項目也是正常的,可新竣工的房屋裝修,貼地磚可以省去這一項,而報價單里出現了地面找平這道工序,就屬于裝修公司無中生有了。鋁扣板吊頂一項里含人工費,鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的,安裝費已經包含在材料費里,裝修公司的報價單里赫然出現了鋁扣板的安裝費,這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了。這種貓膩的例子不勝枚舉,像什么瓷磚切割費、機械磨損費、敲墻輔料費等等。9、后期增項增項的手法有兩種。第一種是漏項,故意少報工程項目,先以低價與業主簽下合同,待施工進行到該項目時,以前期出報價單時疏忽漏報為由,要求追加工程款。故意漏掉的多為某些不起眼的工程項目,如:踢腳線,防水,墻面鉆孔等。還有一種做法是少報數量。我就見過一家公司,在報價單中的水電項目里寫明開關插座布25只(有誰見過家里只用這么少插座的,擺明了就是擺了一道),而在水電工程結束后一清點,數量劇增為72只,光此一個增項業主要多付2000多的費用。10、數量虛增(以上回答發布于2015-10-28,當前相關購房政策請以實際為準)更多房產資訊,政策解讀,專家解讀,點擊查看
                • lynn2
                  影響力:90
                  選擇裝修公司要防坑 九大事項要注意
                  怎么選擇一個讓人放心的裝修公司,是裝修業主的一大難題。其實很簡單,只要做到九點,就能看清裝修公司真面目,輕松選擇放心的裝修公司。1、請不要輕信廣告宣傳現在一些裝修公司不注重自身實力的提高而是在宣傳上下功夫,砸重金請策劃公司來包裝、宣傳公司形象,曝光率和認知程度都得到了大幅提升,迅速上位,但是真正的裝修實力卻是名不副實。2、不要輕易聽從熟人介紹現在熟人裝修,或是熟人介紹的裝修都可能成為一種弊端,因為是熟人,因為有關系,所以在遇到高預算、質量不好或是拖延工期時反而不好開口。奉勸業主就算是熟人,該簽合同的還是要簽合同。3、不要輕信證書復印件公司的資質證書是業主選擇裝修公司的一大要素,但是這些證書不是指那些復印件。因為有些小的裝修公司掛名在大的裝修公司名下,拿著大裝修公司的資質證書復印件或者偽造的證書就說自家公司有施工的資格。業主一定要堅持看證書的原件,而且要確保證書上的裝修公司名稱與當前的裝修公司一致,而且還要看一下這個公司的規模。4、別迷信大公司其實有些大的裝修公司雖然接單較多,但是接到的投訴也不少,只是沒有走漏風聲而已。選擇裝修公司前想要去了解一下這個裝修公司的口碑。5、看公司的設計案例在選擇裝修公司前,可以先去看一下裝修公司的樣板間和設計案例,看看他們的水平如何,這是對裝修質量的初試水。6、不要輕信樣板間樣板間雖然要看,但是也不能輕信,因為樣板間一般都是裝修公司花費大量的精力來打造的,不能代表裝修公司的一般水平。當然如果連樣板間的質量都不能達到你的預期,那么這家裝修公司就沒有必要考慮了。建議業主去看一下正在交工的裝修工地,這反映的是裝修公司的真實水平,看一下真正的裝修工程與樣板間之間差多少。然后再去看一下正在施工的裝修工程,看幾個不同施工階段的工程,看看他們的施工水平如何。7、觀察公司的工程在逛工地時要看一下工程的工藝水平、使用材料,以及裝修工人的素質。工地現場的整潔度及安全措施是否到位等等,這反映這裝修公司的管理水平。8、不要去輕信折扣正規裝修公司的裝修工程一般都是明碼標價,不會給業主討價還價的機會。但一般這樣的裝修公司質量也是比較有保證的,而那些超低價的裝修往往不是后期增項就是裝修質量太爛,業主真正要看的不是報價多少,而是報價的性價比是否合理。9、看家裝公司的管理裝修公司的管理水平在一定程度上會影響裝修工程的質量,好的裝修公司從咨詢到簽訂合同,再到施工、驗收各個階段都涉及不同的部門管理,制度嚴格而明確,從每個環節確保裝修公司的質量。以上就是選擇裝修公司要注意的九個事項,做到這九點,讓你遠離黑心裝修公司的坑騙。(以上回答發布于2015-12-17,當前相關購房政策請以實際為準)全面及時的樓盤信息,點擊查看
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